Se sabe que Vaca Muerta es la segunda reserva de gas y la cuarta de petróleo no convencionales del mundo y que, por ello, representa una gran oportunidad para Argentina: podría convertirse en la principal fuente de divisas para el país, superando al complejo agroexportador, y hacernos autosuficientes en términos energéticos por aproximadamente 150 años. La actividad crece en forma incesante, batiéndose mes a mes nuevos récords de producción: desde el primer acuerdo firmado por YPF y Chevron en 2013, por ejemplo, la producción no convencional de petróleo y gas pasó a representar un 40% y un 55% del total del mercado de hidrocarburos, respectivamente.Argentina se encamina a convertirse en un jugador clave en el nuevo ordenamiento energético a nivel mundial. Esta revolución productiva tiene su epicentro en Añelo, único polo industrial de gas y petróleo en la zona.Así como Vaca Muerta tiene un efecto dinamizador en muchísimos sectores económicos, generando miles de empleos directos e indirectos, las necesidades de las compañías que se han instalado en la zona han generado una demanda de residencias para sus trabajadores, muchos de los cuales hoy deben viajar desde Neuquén, a unos 120 km, para llegar a los pozos. Es por eso que Añelo Nuevo es hoy una oportunidad única de inversión, lo cual es posible gracias a la alianza estratégica entre Soldati, una de las empresas inmobiliarias más importantes de la Argentina, y ArcelorMittal Acindar, que por su sistema constructivo innovador e industrializado en hormigón armado ofrece un producto de alta calidad en un tiempo inalcanzable por la construcción tradicional.Máxima rentabilidad“Añelo Nuevo es un proyecto de alta y rápida rentabilidad, que tiene el respaldo de ArcelorMittal Acindar, líder mundial en el mercado siderúrgico y que recientemente ha comenzado a impulsar en Argentina un sistema constructivo único basado en la industrialización de viviendas de calidad. Estamos ofreciendo por stock y plazo limitado unidades a un precio de contado de USD 58.000 y proyectamos una renta mensual desde los $ 160.000 y ajustes a partir del séptimo mes de realizada la inversión. Estimamos un rendimiento en el corto y mediano plazo en el rango del 12% al 15% anual en dólares, cuando actualmente en CABA, en barrios como Palermo o Belgrano, esa rentabilidad no supera el 2,25 % por ejemplo”, señala Leandro Soldati, socio de la empresa comercializadora del mismo nombre.Cuando en 2013 se perforaron los primeros pozos, el pueblo de Añelo tenía solamente 2.500 habitantes. Hoy esa cifra supera los 8.000 y las proyecciones apuntan a que se triplique en pocos años. La ocupación actual de las viviendas existentes está al 100 % y hay lista de espera para que toda vivienda que salga al mercado en los próximos años se absorba. “El movimiento de las compañías que operan en la zona ha generado una infinidad de desafíos de infraestructura y servicios locales, y oportunidades para satisfacerlos. El poblado original fue creciendo de manera poco programada, por lo que la oferta actual de vivienda, comercio y servicios es insuficiente en cantidad y calidad para dar respuesta a una demanda creciente”, explica Soldati.Esa necesidad de las empresas que operan en Vaca Muerta de contar con residencias para sus empleados de calidad en Añelo dio origen a un desarrollo inmobiliario que en el corto plazo dará respuestas a esa demanda y generará una excelente rentabilidad para quienes inviertan en sus unidades.Soldati está en conversaciones con varias de esas compañías, que ya mostraron interés en rentar los departamentos apenas se entreguen, por lo que los inversores podrán recibir una renta casi inmediata.Ubicado estratégicamente sobre la ruta de ingreso al pueblo, en un entorno natural y rodeado de verde, Añelo Nuevo contará en su primera etapa con 6 edificios que se están construyendo a través de una tecnología innovadora y fijará un nuevo standard de calidad para la localidad.“El 100% de la construcción, tanto obra gris como terminaciones, se realiza en una factoría cercana a Añelo, especialmente acondicionada para fabricar industrialmente las viviendas en un tiempo inalcanzable por otros sistemas constructivos y con una máxima calidad gracias al uso de materiales líderes en la construcción argentina. Además, el sistema modular aplicado utiliza una calidad inigualable de hormigón que es combinado con mallas especiales de acero y placas de poliestireno que permiten una aislación tanto térmica como acústica, y un bajo mantenimiento en el tiempo”, explica Alejandro Schuff, director de Emprendimientos de Soldati. El desarrollo es fruto de una alianza estratégica entre Soldati y Acindar.Las unidades son de 2 ambientes, con terminaciones de altísima calidad (DVH, carpinterías de PVC, pisos vinílicos símil madera, aires acondicionados frío-calor y conexión a internet y TV por cable en cada ambiente) y tienen una superficie de 35 m2 y 12 m2 de expansión semicubierta. Además, el precio incluye el uso de una cochera. Además habrá espacios comunes destinados a actividades gastronómicas y recreativas.Entrega inmediataLos cinco primeros edificios están totalmente vendidos y su entrega está prevista a partir de septiembre u octubre de este año. En estos momentos se está comercializando el sexto, con posesión estimada para enero 2023, y pronto comenzará la construcción de la segunda etapa.Las unidades de la primera etapa de Añelo Nuevo están pensadas para que sean habitadas por los operarios y gerentes de las compañías que operan en la zona, en una modalidad mediante la cual son esas empresas las que firman los contratos, normalmente en volumen de a decenas de unidades. Los plazos de alquiler generalmente son temporarios y varían en función de la necesidad de cada empresa inquilina.”Si bien los contratos son en pesos, al ser temporales la ley permite que se pacten con ajustes y en las renovaciones, por el desbalance entre la oferta y la demanda, los nuevos valores suelen superar a los anteriores ajustados por la inflación. Es decir, la renta nunca pierde contra la inflación.” Alejandro Schuff, director de Emprendimientos de SoldatiEl otro detalle importante es que si bien cada comprador contará con su título de propiedad y podrá disponer libremente de su uso, la propuesta de Soldati es conformar un pool administrado de renta, mediante el cual una empresa administradora se encargará integralmente de la ocupación, operación y administración de las unidades que participen. El inversor podrá, en la medida que así lo desee, tener un rol 100% pasivo.AñeloDe la mano de Acindar y Soldati, Añelo se desarrolla para seguir apuntalando el crecimiento y la explotación de Vaca Muerta y del país.Para más información sobre esta oportunidad de inversión y ver detalles de las unidades, ingresar en www.añelonuevo.com.ar.________________________________________________________Content LAB es la unidad de generación de ideas y contenidos de LA NACION para las marcas con distribución en sus plataformas digitales y redes sociales. Este contenido fue producido para un anunciante y publicado por el Content LAB. La redacción de LA NACION no estuvo involucrada en la generación de este contenido.LA NACIONTemasContent LabOtras noticias de Content LabTomar café. Una nueva forma de vivir la experienciaPerformance, diseño y exclusividad. Conocé la camioneta inspirada en el Rally DakarSanta Julia. Una mirada sostenible sobre los vinos de la Argentina