escucharescucharQuienes hayan paseado con la mirada curiosa de un turista por la avenida Las Heras, ubicada en el corazón del barrio de Recoleta, reconocido por su elegante arquitectura de inspiración francesa, seguramente se cruzaron en su camino con un imponente edificio que marca la esquina donde la avenida se fusiona con la calle Ayacucho.En lo alto de esta construcción, que rinde homenaje al estilo Art Nouveau catalán, se alza majestuosa una cúpula de cristal que contrasta imponente con las edificaciones más modernas que la rodean. Sin embargo, el sorprendente estado en el que se encuentra esta pieza arquitectónica no es fruto de la buena suerte sino del esfuerzo y colaboración de los vecinos del edificio.SON ARGENTINOS Y CONSTRUYEN CASAS PREFABRICADAS DE LUJO EN 6 MESES POR MENOS DE US$50.000Ubicado en la avenida Las Heras al 1914, este edificio cuenta con una cúpula que corona su esquina.FABIAN MARELLILa unión entre los vecinos permitió preservar la calidad estructural del edificio. FABIAN MARELLIConstruido entre 1911 y 1913 como una propiedad de alquiler para Enrique Badaracco (de quien poco se sabe), por parte del estudio de arquitectura Vinent, Maupas y Jauregui, el edificio desprende un encanto único. Aunque hoy en día esta edificación de seis pisos podría evocar las pintorescas calles de Barcelona, paradójicamente no siembre exhibió su esplendor. Con el paso del tiempo, su estructura se vio afectada por el deterioro, llegando incluso a contemplarse su demolición. La propietaria de uno de los departamentos, Marina Marcovecchio, residente desde el año 1995, relata este viaje en el tiempo: “Somos un consorcio conformado por pocos propietarios, lo que nos convierte en algo más que vecinos; somos casi como un grupo de amigos, facilitando así los acuerdos entre nosotros”, comenta la dueña de uno de los departamentos, destacando la estrecha relación entre los residentes que permitió preservar la calidad estructural del edificio.JENNIFER LOPEZ: UN VESTIDO PARA EL INFARTO Y SU NUEVA CASA DE US$60 MILLONESEn 2011, tras años de colocar parches en la edificación, la decisión unánime de emprender una restauración completa marcó un hito. “Comenzamos la obra con el compromiso de pagar cuotas extraordinarias, y la unidad del consorcio fue fundamental para que cada uno cumpliera con su parte”, recuerda Marcovecchio con entusiasmo. La restauración se enfocó en la fachada y, además, se llevó a cabo una cuidadosa atención en la cúpula, la cual mostraba un deterioro significativo. Para este trabajo, se contrató a una especialista para llevar a cabo la delicada tarea de reemplazar vidrio por vidrio, aplicar masilla y realizar reparaciones en alturas elevadas.Esta construcción se hizo a pedido de Enrique Badaracco entre los años 1911 y 1913.FABIAN MARELLIUn vivero y una huerta en la terrazaLa pandemia también impulsó una segunda fase de renovación en la terraza, donde se ubican la cúpula y las antiguas bauleras, antaño habitaciones de los choferes privados de los propietarios. Además de instalar una parrilla y una huerta, transformaron la terraza en un auténtico jardín suspendido entre los techos de concreto, creando un oasis incomparable. Marga Fabbri, arquitecta y creadora de Mirar Miradores, un proyecto dedicado al rescate del patrimonio arquitectónico, quedó asombrada al explorar el lugar: “No hay nada que se le compare a este vivero en las alturas”, comenta con admiración.INQUILINOS QUE RENUEVAN: LOS MOTIVOS POR LOS QUE EL ALQUILER PUEDE AUMENTAR HASTA 5 VECES DE UN TIRÓNFabbri conoció a Mariana gracias a la recomendación de otra de las propietarias, quien sugirió que la arquitecta explorara la terraza como un espacio ideal para sus reuniones. El enfoque de su emprendimiento, “Mirar Miradores: Dibujar Entre Cúpulas” es un proyecto que visita, documenta y pinta edificios emblemáticos, presentando una imagen restaurada de estos lugares. El proyecto se centra en organizar visitas en edificios con un valor patrimonial significativo, con el objetivo de fomentar la apreciación y valoración de estas obras maestras arquitectónicas. Destacando su compromiso, el 50% de las comisiones generadas se destina al mantenimiento continuo del edificio.Entre los vecinos, compraron una mesa que actualmente convierte la cúpula en un espacio de encuentro donde disfrutan de asados y momentos compartidos.FABIAN MARELLILos propietarios han ido mejorando la terraza y añadiendo decoraciones, como las platas y flores que ahora embellecen toda la superficie, así como la instalación de lajas en el suelo.
FABIAN MARELLILa terraza, ubicada en el sexto piso, engloba la cúpula, una parrilla, una huerta y las bauleras que en el pasado funcionaban como habitaciones para los choferes.FABIAN MARELLILa cúpula se convirtió en un SUM Al poco tiempo de la visita de la especialista, la belleza arquitectónica atrajo la atención de la industria cinematográfica, permitiendo la filmación de escenas para “Matar al Jockey”, la película dirigida por Luis Ortega, con la participación de la actriz española Úrsula Corberó, en la entrada del edificio. Marcovecchio recuerda: “Apareció Úrsula y estuvo filmando durante cinco horas para una escena de 10 segundos, ¡pobrecita!”, revela con humor una anécdota peculiar.Aunque los detalles decorativos del esta construcción, especialmente los elementos modernistas en barandas y aleros de hierro y vidrio, atraen la mirada de los paseantes en la avenida, lo que indiscutiblemente roba protagonismo es su espectacular cúpula de estructura metálica, cuidadosamente restaurada con vidrios policromados.En ocasiones desconocida en su versatilidad, esta pieza trasciende su función básica como techo o cubierta, convirtiéndose en un elemento ornamental. “No es casualidad que se encuentre en la esquina del edificio, justo sobre el departamento que era del propietario original, tiene todo un simbolismo”, explica Fabbri y señala que, más allá de su propósito arquitectónico, las cúpulas aspiran a elevarse hacia algo más. “Originalmente, las ventanas de vidrio estaban reservadas exclusivamente para la iglesia y los palacios, ya que eran un lujo inaccesible para la gente común”, cuenta la arquitecta.Hoy en día, esta cúpula en particular ha evolucionado para convertirse en un pequeño espacio de encuentros. Funciona como un área versátil donde los vecinos pueden disfrutar a su gusto e incluso organizar almuerzos.El modernismo catalán se caracteriza por incluir elementos decorativos como arcos, balcones y ventanas con contornos sinuosos.FABIAN MARELLIHay detalles y trabajos artesanales hasta en las molduras y recovecosFABIAN MARELLILas barandas, rejas y otros elementos de herrería cuentan con un diseño artístico y detallado con formas florales o geométricas.FABIAN MARELLILas esculturas y relieves decorativos son comunes en las fachadas modernistas, representando a menudo motivos naturales, figuras mitológicas o símbolos culturales.FABIAN MARELLIUna entrada triunfalPero eso no es la única singularidad que hace que este edificio sea excepcional. Por ejemplo, la impresionante entrada en la esquina, que a primera vista podría parecer la entrada principal, en realidad conduce exclusivamente a la planta baja, sin conexión ni espacios compartidos con el resto de los departamentos-semipisos, a los que se accede desde Las Heras 1914. Esta disposición particular se explica por el hecho de que Badaracco, el propietario del edificio, residía en dicho departamento. Hoy en día, es ocupado por un consultorio médico y se subdividió en dos.Otro detalle que subraya la importancia que quiso impregnarle el propietario es la ubicación de los dos locales comerciales en la planta baja, a los que se llega tras subir un breve tramo de escaleras. Esta disposición asegura que la planta baja esté un poco más elevada, lo que a su vez mantiene la privacidad de los residentes, ya que las miradas de los transeúntes no pueden curiosear en el interior de las viviendas.El modernismo catalán a menudo se asociaba con el Art Nouveau, y los candelabros y lámparas podían presentar diseños influenciados por este movimiento, con líneas orgánicas, curvas elegantes y elementos estilizados.FABIAN MARELLILa entrada principal del edificio, ligeramente más reducida que la entrada de la esquina, que antiguamente conducía al departamento del dueño, servía como indicativo visual del estatus social.FABIAN MARELLICada nivel presenta los mosaicos originales que ornamentan los suelos, una característica típica del modernismo catalán.FABIAN MARELLILa escalera principal cuenta con pequeñas ventanas decoradas con vitrales originales.FABIAN MARELLILa entrada real del edificio, ubicada sobre Las Heras, es solo ligeramente más pequeña que la de la esquina. Si se ingresa por este lado, se accede a un vestíbulo que cuenta con una escalera de mármol que conduce a un antiguo ascensor. Sin embargo, si se sube por las escaleras en espiral, se pueden apreciar las pequeñas ventanas decoradas con vitrales originales que adornan cada piso, así como los mosaicos que decoran los pasillos, los cuales se han conservado en su estado original, manteniendo así su auténtico encanto.SUSPENDIDA EN LOS ÁRBOLES: VIVIÓ UNA EXPERIENCIA QUE CAMBIÓ SU VIDA Y DISEÑÓ LA CASA DE SUS SUEÑOSEl fabuloso departamento que se vendeEn el edificio hay 13 apartamentos: tres en la planta baja que son consultorios y 10 semipisos. Marcovecchio vive justo en la esquina, en un departamento de techos altos y pisos de madera, donde se siente la influencia del estilo modernista catalán en cada rincón. Esto lo delata la distribución fluida de las habitaciones, conectadas para que el pasillo (decorado con mosaicos) sea mínimo, facilitando el movimiento entre ellas.Desde que se mudó en 1995, la propietaria llevó a cabo una completa restauración del departamento, preservando su elegante estilo clásico.
FABIAN MARELLILos calcáreos originales recorren todo el pasillo del departamento.FABIAN MARELLIEl departamento se distribuye en tres dormitorios y un escritorio, acompañados por un baño completo.FABIAN MARELLIEl living y el comedor se conjugan en un espacio armonioso, extendiéndose hacia un balcón corrido que añade luminosidad.FABIAN MARELLICuenta con 140 metros totales cubiertos.FABIAN MARELLILos pisos de pinotea y los calcáreos contribuyen a la atmósfera única del lugar. En el interior, el living y el comedor se conjugan en un espacio armonioso, extendiéndose hacia un balcón corrido que añade luminosidad. El departamento se distribuye en tres dormitorios y un escritorio, acompañados por un baño completo y un toilette para mayor comodidad. La cocina, espaciosa y funcional, se complementa con una pequeña habitación de servicio que cuenta con su propio baño. En total, la vivienda abarca 140 metros cuadrados cubiertos, sumados a los balcones que proporcionan vistas a la avenida.COMPRAR UNA PROPIEDAD FUERA DEL PAÍS: LA CIUDAD EUROPEA QUE MÁS RINDE PARA ALQUILAR Y TODO LO QUE HAY QUE SABERAfortunadamente, aquellos que deseen convertirse en residentes de este emblemático edificio lleno de historia tienen la oportunidad única de hacerlo. En la esquina del quinto piso, está disponible para la venta un departamento con las mismas características que el de Marcovecchio, con un valor de US$285.000.En medio de la avenida Las Heras, este edificio no solo es un tesoro en una ciudad tan rica en arquitectura como Buenos Aires, sino también el ejemplo de una comunidad unida. Más que una restauración, es el testimonio de cómo los vecinos se transformaron en guardianes de un legado, contando además con la colaboración de aquellos dispuestos a ayudar desde afuera. En cada rincón, en cada detalle, se encuentra la prueba de que la verdadera belleza no solo se encuentra en la estructura, sino en la historia de quienes la cuidan.Candelaria Reinoso TacconeTemasRecoletaUrsula CorberóArquitecturaReal EstateConforme a los criterios deConocé The Trust ProjectOtras noticias de Recoleta”Inviable”. Un jardín bilingüe de Recoleta anunció que cerrará sus puertas después de casi 52 años”Hay que portarse bien con la Patria”. El mensaje que dejó Pepe, el porteño de 104 años que hoy votó en RecoletaEn Las Heras y Callao. Dos detenidos se fugaron esta madrugada de una comisaría de Recoleta